主题：房产税最快2017年通过 人均60平方米内免征可好啊？

房地产税法又有动静了，听说房地产税法在全国人大常委会立法规划之列呢，高兴吧。我们都知道当国家有大动静的时候，往往会涌出一大群“砖家”，这次“砖家”说了房地产税法最快通过要到2017年，还建议人均60平米内可免征。不晓得“砖家”的预测会不会实现，但长期看，房地产税有望增加持有环节的税负，这将大大抑制投资投机行为，从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。

重大进展

房地产税法列入立法规划

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房地产税一直存在较大争议。早在2011年，上海和重庆两地曾率先试点向居民住宅征收房产税，此后2013年传出房产税试点扩围的消息，当年公布的《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，但最后并未见有具体动作。

直至2013年11月，中共十八届三中全会明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，此后，房地产税的重心转为推进房地产税立法工作。在外界看来，由“房产税”到“房地产税”，虽然只有一字之差，但却意味着房地产税整个大框架将进行再构建。

在经过1年多时间的酝酿后，房地产税立法终于迎来重大进展。昨日的消息显示，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，房地产税法被列入第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。

何时通过？

房地产税法最快2017年通过

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专家A这样说滴：本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

专家B不是瞎比比：房地产税法明年有望向社会公开征求意见，进展顺利的情况下，会在明年年底审议。审议需要一定的时间，如果各方形成共识，在2017年通过不是没有可能，最近两三年通过可能性非常大。

专家C一语道破：立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。

要交多少？

建议人均60平方米内免税

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房产税通过看来是早晚的事了，老百姓最关心的是要不要收钱，到底收多少。有人说房地产的税主要在交易环节，对抑制投机、稳定房价发挥作用并不明显，未来房地产税将会增加房地产保有环节的税负，并以房地产的评估值为征税基础。也不知道这逼说的有木有道理，还有人建议房屋面积人均在60平米以内可以免征，不知道这是依据啥来建议的，这年头砖家多了，好难辨识啊。

对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。但是，真的专家建议，对于免征面积，中央可以设定一个最低的标准，在此标准之上，各地免征面积可以自行决定是否上浮。

一般做生意的人比较

是真的吗？

不知道这个是不是真的，如果是真的话，2017年能否实施还是个问题。

买房中间的猫腻太多了 防不胜防

房价基本是不会降多少了 等降价的太天真