主题：如何选购一套保值的房子？

一、白天看了晚上也要看

  白天看房可以了解日照是否充足，阳光普照卧室的程度，傍晚可判断房子有无噪音，夕照情况如何。

二、看了交通还要看周围配套

   地段如何？楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善？包括商业超市布局如何？教育设施如何？文化健身娱乐设施如何？小区规模如何？

三、看物业

  要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到？特别注意有没有小商小贩干扰？居住周围是否清洁？小吃店、夜排档是否干扰？居住周围有没有光辐射源？还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象？

四、看了电梯还要看楼梯
  看电梯很重要，它的功能如何，速度稳定性如何？还要看看楼梯，自己亲自上下走一趟，有没有其他住户堆积物？消防安全做了如何？通道是否畅通？

五、看了专业人士还要看其他人

   购房时，要到市场多询问专业人士，不要忽视专家朋友的意见，了解房价，特别是了解那些低于市场价真正原因，还要到小区的物业管理员那里沟通，了解小区基本人员居住构成和特点及其爱好。

六、找准开盘前的认购期

   在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。

楼梯也要看啊？

我看房子都只看一个户型，其他都没想那么多了

不是现房的怎么看？

物业会定时巡逻？我是真没有见过

傍晚有没有噪音其实影响不大，主要是晚上睡觉的时候噪音不要太大

跟风买肯定保值 哈哈

如果是自己家住的话，其实保不保值无所谓

过年的时候优惠确实挺多的

小马现在的房价基本上算是稳定一点的，不过未来怎么样就不清楚了，秀山那里说的很好，不知道以后能不能涨价，要是涨价的话就不是保值了，而是升值