主题：深业房子很好，哪里有你们说的那么多毛病

两天看群把我给震惊了，说实话，自从交了钱之后，我都没怎么关注的消息，因为在定之前也看过很多的房子，看了深业之后看别的房子也看不上眼，看大家都在讨论深业质量问题的事，面积是增加了两三个平方，但是算下来还是划得来的。

一、 对于原89的户型增大2个多平米，契税是要多交1个点大概6000元左右。但实际上阳台封闭的成本市场上也要4，5000元（开发商整体封闭阳台所用材质是要严格按照国家安全标准执行，而交房后自行封闭阳台一般是由装修公司封闭，材质无法保障。开发商封闭阳台的成本大概在6-7000元左右），基本抵消。关键是统一封闭的阳台，小区安全性要高很多，整体外立面也非常美观。

二、 封闭后您房产证上的面积会多两三个平方，这样后期您在二次出售时也会赚回来，并且升值空间也多两个平方升值赚的钱。举个例子房子假如增值到10000元每平米，2个多平方就可以多赚近10000元的增值利润

三、 据我了解一般楼盘首开价格应该算是最便宜的了，你看以前周边的海亮和大富，刚开盘的时候也就6000多点，开了几次之后好多楼层都7000多了，相对来说加侨开盘，性价比非常高，再加上首开的优惠力度，基本上能抵消增加的面积的钱，开发商也不傻，首开肯定想搞影响力，所以说基本上买房子的总价没什么变化。

四、 项目位置好大家是大家公认的吧，再加上价格实惠，基本秒杀了周边项目。一期开盘项目一千多套，看了网站上的报名，都快2000多人了。看到这个数字相信大家跟我一样对加侨还是蛮认可的。我了解了一下其他项目都一样，封阳台之后面积都增加了，比如说悦澜山原本78平的户型现在也变成80多的了，如果开发商不封阳台的话，到时候交房复测面积增大，2个多平米是在总面积+-3%之内的，是要全额由我们自己买单补足的，并且不能够贷款。

五、 公摊也是大家比较关注的一个问题吧，相对周边的项目来说公摊小朵了，从职业顾问那边看到两梯四户的高层公摊为20%左右而且还没有计算设备平台面积，如果计算的话，公摊会更低。所以说从得房率上来说加侨还是很划算的。

 大家的担心我也理解，因为我也是大家中的一员，但是买房子考虑太多也是一件很蛋疼的事，谁知道过个年会有什么政策，远的不说吧，就拿去年年初和前年年底相比，房价涨的不是一点点数，一想多十几万没了 车子也没了 。

 所以吧 大家如果真的想买的话 就静等吧 反正交的钱又不是不退  

一头冷汗 给你加个精华

讲的有道理  

 我一直没发表见解 因为没的见解  现在处在围观状态

早买肯定不会买亏的这是硬道理

总价能便宜两三万也是不错的

我就是想买首开

朋友交完钱就不管了 其实在那之前 他还是上群里说说话的  我问为啥 他说  ：钱都交过 还有事吗？  我被雷到了

你这个死托