主题:买房不吃亏 弄清二手房交易12大术语
- 发表于2011-10-18
4、赎楼
赎楼:付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。
5、递件
递件:买卖双方签署《买卖合同(现售)》后向产权登记中心申请办理产权转移登记手续并取得收文回执。
6、新房产证
新房产证:递件后国土部门发放的买方之《房地产证》(红本)。
- 发表于2011-10-18
7、履约保证金
履约保证金:经纪方在监管之交易款中留存的一笔款项。履约保证金优先用于代卖方支付本次交易的佣金,并保证卖方全面正确履行交付物业之义务;其次用于代卖方支付税费及本次交易相关的其他费用。
- 发表于2011-10-18
12、契税
契税:为鼓励个人改善住房条件,促进普通住房交易市场的发展,国家规定对个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。在今年房地产业税收政策调整中,从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起,个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。
1、查档
查档:就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。
2、首期款
首期款:楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分(买方选择按揭付款)。
3、一手证
一手证:卖方名下该物业之《房地产证》(红本)。