主题：调控楼市最终要靠市场手段

被称为一线城市最严的楼市新政，“穗六条”日前推出。二套房首付提高至七成，外地户籍购房者社保年限提高到3年等。业界有声音认为，这次新政增加了在广州购房的门槛，会放缓楼价的急剧飙升。

对于新的“穗六条”成效如何，笔者无法像业界那样乐观，认定一定会对广州的楼价起到多少作用。这不是笔者对业内有多么专深的研究，反倒是因为早就被狂飙突进的广州楼市抛出场外，可以作为一个旁观者冷眼旁观。综观这么些年来，无论是广州，还是北京（楼盘）上海（楼盘）深圳（楼盘），几个所谓的一线城市，总共出台了多少次楼市新政？是不是都号称一次比一次严厉，一次比一次加码？但是结果呢？这些年来，何时见到过楼价下行？楼市越调越高已经是难以否认的事实，甚至出现了楼市调整力度越大，楼价反弹越猛的怪现象。

真够厉害的

调控一直没起作用

市场能起作用吗

感觉快要降价了

快点降价吧

 应该是最好的调控手段了

提高二套房首付有用吗

有钱人直接全款了

房价能不涨价就不错了